ウェルシャン第2池袋

  • 東京都豊島区南池袋一丁目

  • 山手線 / 池袋駅 徒歩8分

  • 1979年築 / 9階建 / 17戸 / SRC造

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価格偏差値

37.0
割高

推定相場価格より9.9%割高

販価
6,680万円
119.0万円/㎡
相場
6,076万円
108.2万円/㎡
4,675
5,609
6,542
7,476
AI査定結果
推定相場価格
6,076万円
108.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,609万円〜6,542万円
99.9万円/㎡〜116.6万円/㎡
推定賃料
18.7万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年5月16日
ウェルシャン第2池袋
6,680万円（119.0万円/㎡）/ 7階 / 56.13㎡ / 1LDK+S

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ポイント
  • 全ての販売履歴31件の平均平米単価は94.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（119.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/166,680万円119.0万円7階 56.13㎡ 1LDK+S南東
2026/05/146,498万円115.8万円7階 56.13㎡ 1LDK+S南東
2026/05/136,680万円119.1万円7階 56.1㎡ 1LDK+S南東
2026/05/046,680万円119.0万円7階 56.13㎡ 1SLDK東
2026/05/036,680万円119.0万円7階 56.13㎡ 1LDK南西
2026/04/174,398万円96.7万円2階 45.48㎡ 1LDK東
2026/03/204,498万円98.9万円2階 45.48㎡ 1LDK東
2026/03/174,398万円102.0万円2階 43.13㎡ 1LDK東
2026/03/174,498万円104.3万円2階 43.13㎡ 1LDK東
2026/03/054,898万円107.7万円2階 45.48㎡ 1LDK東
2026/02/044,698万円103.3万円2階 45.48㎡ 1LDK東
2026/02/014,498万円98.9万円2階 45.48㎡ 1LDKバストイレ別-
2026/01/264,698万円103.3万円2階 45.48㎡ 1LDKバストイレ別-
2025/10/274,898万円107.7万円2階 45.48㎡ 1LDKバストイレ別-
2025/10/224,300万円76.6万円7階 56.13㎡ 3DK東
2025/10/173,680万円80.9万円2階 45.48㎡ 1LDK東
2025/09/023,880万円85.3万円2階 45.48㎡ 1LDK東
2025/04/213,280万円96.0万円6階 34.17㎡ 1LDK-
2025/04/082,680万円82.7万円8階 32.42㎡ 1LDK東
2025/03/023,180万円93.1万円6階 34.17㎡ 2DK西
2025/02/113,180万円93.1万円6階 34.17㎡ 1LDK東
2024/10/273,280万円96.0万円6階 34.17㎡ 2DK東
2024/03/202,680万円78.4万円6階 34.17㎡ 1LDK東
2024/01/262,280万円66.7万円6階 34.17㎡ 1LDK東
2023/12/272,480万円72.6万円6階 34.17㎡ 1LDK東
2023/10/223,599万円79.1万円2階 45.48㎡ 1LDK東
2023/09/163,699万円81.3万円2階 45.48㎡ 1LDK東
2023/09/082,888万円84.5万円6階 34.17㎡ 1LDK東
2023/08/273,080万円88.7万円6階 34.71㎡ 1LDK東
2023/08/253,799万円83.5万円2階 45.48㎡ 1LDK東
2023/07/083,899万円85.7万円2階 45.48㎡ 1LDK東

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（119.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/16ウェルシャン第2池袋
豊島区南池袋一丁目
池袋駅8分 6,680万円119.0万円56.13㎡1LDK+S7階 / 9階建 南東1979年17戸SRC
2023/07/21ディアライフ大塚
豊島区北大塚二丁目
大塚駅3分 4,480万円95.3万円46.99㎡1LDK2階 / 7階建 南東1982年18戸RC
2026/04/19テラスハウスヴィップ東長崎
豊島区長崎五丁目
千川駅8分 5,680万円92.3万円61.56㎡3LDK2階 / 3階建 南1981年15戸RC
2025/05/16モナーク西池袋
豊島区要町一丁目
要町駅1分 4,199万円90.0万円46.63㎡1LDK4階 / 6階建 南1978年17戸RC
2025/10/30サブナード要町
豊島区要町一丁目
要町駅1分 4,490万円103.9万円43.2㎡1LDK7階 / 9階建 西1979年56戸SRC
2026/03/24シャルマンコーポ池袋
豊島区池袋三丁目
要町駅4分 6,690万円104.9万円63.8㎡3LDK5階 / 13階建 南東1983年51戸SRC
2026/05/15宏和マンション池袋
豊島区西池袋五丁目
要町駅2分 4,299万円96.3万円44.62㎡2LDK3階 / 7階建 北西1979年38戸RC
2026/03/06サンコート池袋
豊島区池袋四丁目
池袋駅13分 3,998万円94.2万円42.44㎡1LDK1階 / 5階建 南東1984年59戸RC
2024/01/26ハイマート西池袋
豊島区西池袋五丁目
池袋駅5分 4,800万円91.7万円52.36㎡1LDK5階 / 7階建 南西1983年19戸RC
2026/04/02マンションVIP西池袋大黒ビル
豊島区西池袋五丁目
要町駅4分 5,980万円95.9万円62.34㎡2SLDK ※S・サービススペースは納戸です3階 / 10階建 北1981年23戸SRC
2026/03/07サカエ池袋マンション
豊島区池袋四丁目
池袋駅12分 5,980万円105.4万円56.73㎡2LDK7階 / 8階建 南1984年25戸SRC

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ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（119.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1974〜1984年築, 専有面積46.13㎡〜66.13㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名ウェルシャン第2池袋
所在地東京都豊島区南池袋一丁目
交通山手線池袋駅徒歩8分
築年月1979年
階数9階建
総戸数17戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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